Wohntraum mit Alsterblick in malerischer Parknähe!
Hamburg-Ohlsdorf: Für diejenigen, die nach einem gehobenen, idyllischen und gut angebundenen Zuhause für sich und ihre Familie suchen, ist diese Immobilie genau das Richtige.
Wohnfläche 97 m²
Zimmer 3,5
Kaufpreis 549.000,00
Adresse
Justus-Strandes-Weg
22337 Hamburg - Ohlsdorf
Energieausweis
| Heizungsart | |
| Wesentlicher Energieträger | |
| Energieausweistyp | wird nicht benötigt - Denkmalschutz |
Energieeffizienzklasse
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Merkmale
| Stockwerk | 1. Obergeschoss |
| Ausstattungsmerkmale | Loggia, Einbauküche, Denkmalschutz, Abstellraum |
| Typ | Etagenwohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplatz-Art | Keine Angabe |
| Hausgeld | 438 € |
Provisionshinweis
3 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bausubstanz
| Typ | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1928 |
| Zustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung |
Bildergalerie und Grundrisse
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Termin vereinbaren:
Valery Korostelev
Immobilienberater
Beschreibung
Diese charmante 3,5-Zimmerwohnung aus dem Jahr 1928 befindet sich in einer bezaubernden Alsterlage im Stadtteil Ohlsdorf.
Das denkmalgeschützte Gebäude ist ein architektonisches Wahrzeichen, das die Geschichte Hamburgs widerspiegelt. Es erstreckt sich über ein Grundstück von etwa 2662 m² in einer erstklassigen Alsterlage.
Die Wohnung verfügt über 3,5 helle Zimmer und gleich zwei Balkone, von denen einer mit Blick auf die Alster zu den Highlights zählt. Der Grundriss und das Innendesign der Wohnung schaffen ein einladendes und anspruchsvolles Ambiente. Hinzu kommt der unverbaubare Blick auf die Alster und der direkte Zugang zum Alsterwanderweg.
Die Nähe zur U/S-Bahn-Station (U1/S1) - nur ca. 250 Meter entfernt - gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Für diejenigen, die nach einem gehobenen, idyllischen und gut angebundenen Zuhause für sich und ihre Familie suchen, ist diese Immobilie genau das Richtige. Die Wohnung wird derzeit zu einer Kaltmiete von 1.195€ im Monat vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für langfristigen Eigenbedarf.
Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu wahren, veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, und wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich selbst davon zu überzeugen.
Ausstattung
Key-Facts
- 3,5 helle Zimmer
- Blick auf den Alsterlauf
Die Wohnung wird derzeit zu einer Kaltmiete von 1.195€ im Monat vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für langfristigen Eigenbedarf.
Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu wahren, veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, und wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich selbst davon zu überzeugen.
Grundrisse
Lage
Ohlsdorf, ein Stadtteil mit einer reichen Geschichte und lebendigen Gemeinschaft, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Fülle an Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten.
Die natürliche Schönheit des Alsterwanderwegs, der durch malerische Auwälder führt und auch nicht kanalisierte Abschnitte der Alster umfasst, bietet eine ideale Umgebung für Aktivitäten wie Kanufahren, Kajakfahren und Tretbootfahren, die besonders bei den Ohlsdorfern beliebt sind.
Zwischen der Alster und Wellingsbüttel gelegen, zählt diese Lage zu den gefragten Stadtteilen des Hamburger Nordens.
In malerischer Parklage im beliebten Ohlsdorf, genießen Sie nicht nur die Vorzüge der idyllischen Umgebung sondern vor allem auch die Nähe zu vielfältigen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten als auch die Auswahl erstklassiger Restaurants und Cafés.
Hervorzuheben ist ebenso die Nähe zum Flughafen, sowie U-Bahn, Busse und Autobahnanbindung, die eine ideale Infrastruktur bilden. Auf dem Wellingsbütteler Marktplatz findet regelmäßig ein Wochenmarkt statt, der eine große Auswahl an regionalen Produkten bietet.
o Malerische Parklage
o Direkter Alsterzugang
o Vielfalt vor der Tür