Luxus Gartengeschoss-Wohnung im Uhlenhorst-Palais.
Hamburg-Uhlenhorst: Sowohl die Architektur als auch das Innendesign der Wohnung gelegen im Gartengeschoss, spiegeln ein einladendes und gehobenes Ambiente wieder.
Wohnfläche 78 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 695.000,00
Adresse
Herbert-Weichmann-Str. 44
22085 Hamburg - Uhlenhorst
Energieausweis
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energiekernwert | 82 kWh/m²*a |
Energieeffizienzklasse
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Merkmale
| Stockwerk | Souterrain |
| Ausstattungsmerkmale | Einbauküche, Parkett, Luxus, Abstellraum, Badewanne, Dusche |
| Typ | Souterrain |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplatz-Art | Keine Angabe |
| Hausgeld | 335,40 € |
Provisionshinweis
3,25% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkudnung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bausubstanz
| Typ | Souterrain |
| Baujahr | 1895 |
| Zustand | Luxus |
| Qualität der Austattung | Erstbezug nach Sanierung |
Bildergalerie und Grundrisse
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Termin vereinbaren:
Ihr Privatkunden-Team Eppendorf
Beschreibung
Die hier angebotene Wohnung, befindet sich im "Uhlenhorst-Palais" und liegt im schönen und alsternahen Uhlenhorst.
Das 1895 erbaute hanseatische Jugendstil Palais, wurde hochwertig und stilgetreu mit modernster Technik wiederaufgearbeitet. Ehemalige gestalterische sowie objektprägende Elemente wurden bei der Planung berücksichtigt, sodass moderne sowie klassische Gestaltungselemente aufeinander abgestimmt und in diesem einzigartigen Ensemble in Einklang gebracht wurden.
Sowohl die Architektur als auch das Innendesign der Wohnung gelegen im Gartengeschoss, spiegeln ein einladendes und gehobenes Ambiente wieder. Die luxuriöse Ausstattung der Wohnung bringt viele Vorzüge mit sich: von stilechtem Fischgrät-Parkett und Naturstein-Elementen bis hin zur Design-Einbauküche. Die großzügige Raumaufteilung in Kombination mit der Lage innerhalb des repräsentativen Palais verleihen dieser Eigentumswohnung Charakter und eine Unverwechselbarkeit.
Zugänglich ist die Wohnung über einen privaten Eingang, als auch über den prächtigen Haupteingangsbereich.
Wer an exklusives- und ausgewogenes Wohnen und/oder Arbeiten denkt, liegt bei dieser Immobilie absolut richtig. Die 2-Zimmerwohnung kann sofort nach Übergabe bezogen werden.
Ausstattung
- Design-Einbauküche
- Design-Bad mit Badewanne und Dusche
- Zwei Eingänge
- Luxuriöse Ausstattung
Lage
Das Uhlenhorst-Palais in der Herbert-Weichmann-Straße 44 steht nur 400 Schritte von der Außenalster entfernt, in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. In fußläufiger Entfernung liegt das Herz von Uhlenhorst mit seinen vielseitigen Cafés, Restaurants sowie Geschäften des täglichen Bedarfs und dem beliebten Fitness- und Wellnessclub Aspria. Der zentrale Stadtteil bietet alles was man von einer urbanen Lage erwartet, gleichzeitig erreichen Sie von hier aus in kürzester Zeit die Hamburger Innenstadt.
- 400 Schritte zur Außenalster
- Sehr beliebter Stadtteil mit Wertstabilität
- Einzigartige Mikrolage