Charmante Endetagenwohnung im besten Eimsbüttel - 2 Gehminuten zur Osterstraße!
Hamburg-Eimsbüttel: Lage, Lage, Lage! Diese Dachgeschosswohnung überzeugt mit seiner Lage und der gemütlichen Loggia.
Wohnfläche 38 m²
Zimmer 1
Kaufpreis 299.000,00
Adresse
Sillemstraße 53
20257 Hamburg - Eimsbüttel
Energieausweis
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energiekernwert | 148 kWh/m²*a |
Energieeffizienzklasse
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Merkmale
| Stockwerk | 1. Obergeschoss |
| Ausstattungsmerkmale | Einbauküche |
| Typ | Etagenwohnung |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplatz-Art | Keine Angabe |
| Hausgeld | 121 € |
Provisionshinweis
3,25 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bausubstanz
| Typ | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung |
Bildergalerie und Grundrisse
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Ihr Privatkunden-Team Eppendorf
Beschreibung
Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines pflegeleichten, klassischen Hamburger Rotklinker Ensembles an der Ecke Sillemstraße / Grundstraße. Die Wohnung befindet sich durch die Sanierung des Vormieters in einem gutem, ansprechenden Zustand.
Besonders hervorzuheben ist die begehrte Lage in der Nähe der Osterstraße, die die Wohnung immer vermietbar macht.
Das Gebäude präsentiert sich insgesamt im gepflegten Zustand.
Ausstattung
- EBK
- Gepflegte Austattung, sofort Einziehen und Wohlfühlen
- Begehrte Lage
- Immer vermietbar
- Solide Rendite
Lage
Das Häuser-Ensemble Grundstraße 2 / Sillemstraße 53 befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Osterstraße, die mit ihren vielseitigen Cafés, Restaurants sowie Geschäften des täglichen Bedarfs alles bietet, was man von einer urbanen Lage erwartet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso wie unterschiedliche Schulen, zu Fuß zu erreichen. Der über 700 Jahre alte Stadtteil ist gastfreundlich, grün, aktiv und dient einer meist lebensfrohen, weltoffenen, jüngeren Einwohner-Struktur als Wahlheimat.
- Ruhige, grüne Mikrolage mit bester Anbindung
- Sehr beliebter Stadtteil mit Wertstabilität