Hamburg-Barmbek-Süd: Dieses exklusive Dreiparteienhaus mit insgesamt 432 m² Wohnfläche im Loft-Atelier-Design erstreckt sich über vier Etagen plus Dachterrasse und Loggia und bietet drei eigenständige Wohneinheiten.
Mozartstraße 10b
22083 Hamburg - Barmbek-Süd
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweistyp | liegt zur Besichtigung vor |
| Stockwerk | Keine Angabe |
| Ausstattungsmerkmale | Terrasse, Einbauküche, Gäste WC, Kamin, Wintergarten, Sauna, Parkett, Gehoben, Loggia, Abstellraum, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche |
| Typ | Mehrfamilienhaus |
| Schlafzimmer | |
| Stellplatz-Art | Keine Angabe |
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
| Typ | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1909 |
| Zustand | Gehoben |
| Qualität der Austattung |
Immobilienberater
Außergewöhnlich wohnen beginnt genau hier.
Willkommen in einem außergewöhnlichen Wohnkonzept, das Design und Lebensqualität auf höchstem Niveau miteinander verbindet. Dieses exklusive Dreiparteienhaus im Loft-Atelier-Design erstreckt sich über vier Etagen plus Dachterrasse und Loggia und bietet drei eigenständige Wohneinheiten, jede mit separatem Grundbuch. Ideal für eine Familie, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verbinden möchte. Ganz gleich, ob Anwaltskanzlei oder Steuerberatung – hier fühlt man sich rundum wohl.
Bei Bedarf kann die Aufteilung von derzeit drei Wohneinheiten auf vier erweitert werden; zudem können Balkone vorbehaltlich einer entsprechenden Prüfung nachgerüstet werden.
Frei geliefert und nach Ihren Vorstellungen nutzbar: Sie möchten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen oder führen mehrere Unternehmen? Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Residieren Sie im exklusiven Penthouse und nutzen Sie die beiden weiteren Einheiten wahlweise gewerblich für Ihre geschäftlichen Aktivitäten oder überlassen Sie diese Ihrer Familie. Dank separater Eingänge genießt jede Wohneinheit absolute Privatsphäre und Unabhängigkeit.
Die modernen, durchdachten Grundrisse mit optimaler Lichtführung schaffen helle, einladende Räume. Die intelligente Raumaufteilung garantiert ganzjährig ein angenehmes Wohnklima.
Bitte beachten Sie: Das Objekt verfügt über keinen Aufzug.
Urbanität trifft Exklusivität – verwirklichen Sie hier Ihr ganz persönliches Lebens- und Arbeitskonzept.
KEY FACTS
- Optimale Lichteinstrahlung
- Ganzjährig angenehmes Raumklima
- Kein Aufzug
In bester Lage zwischen den beliebten Hamburger Stadtteilen Winterhude, Barmbek-Süd und Uhlenhorst erwartet Sie dieses stilvolle Loft-Atelier Gebäude-Ensemble in einer charmanten und ruhigen Seitenstraße. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allem, was das Herz begehrt: Vom Biobäcker über den Friseur bis zum Premium-Supermarkt sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Unweit entfernt lädt die Alster zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einer erholsamen Auszeit am Wasser ein. Der weitläufige Stadtpark ist mit dem Fahrrad in rund zehn Minuten bequem zu erreichen und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen. Eine junge, dynamische und lebensfrohe Nachbarschaft rundet das Angebot ab und macht diesen Standort zu einem attraktiven Zuhause mitten im Herzen der Hansestadt.
