Erstbezug im Herzen Ottensens - Helle 2 Zimmer Wohnung
Hamburg-Ottensen: Erstbezug nach Moderniserung. Helle 2 Zimmer Wohnung.
Wohnfläche 52 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 399.000,00
Adresse
Barnerstraße 65
22765 Hamburg - Ottensen
Energieausweis
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 131 kWh/m²*a |
Energieeffizienzklasse
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Merkmale
| Stockwerk | 3. Obergeschoss |
| Ausstattungsmerkmale | Einbauküche, Parkett, Abstellraum, Bad mit Fenster, Dusche |
| Typ | Etagenwohnung |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplatz-Art | Keine Angabe |
| Hausgeld | 264,56 € |
Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bausubstanz
| Typ | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung |
Bildergalerie und Grundrisse
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Termin vereinbaren:
Beschreibung
Soho-Atmosphäre trifft Ottenser Lebendigkeit
Das Szenenhaus BS65 verbindet authentischen Rotklinkercharme mit zeitgemäßer Ästhetik. Das behutsam modernisierte Gebäude setzt mit markanten schwarzen Akzenten stilvolle Kontraste und verbindet urbane Eleganz mit der besonderen Wärme und Lebendigkeit Ottensens. Kein gesichtsloser Neubau, sondern ein Haus mit Charakter und unverkennbarer Handschrift.
Die Wohnung selbst empfängt mit einem geräumigen Flur, der ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den hellen Wohn- und Essbereich mit offener, neuer Einbauküche. Hier ist ausreichend Platz für einen Esstisch sowie einen gemütlichen Wohnbereich.
Angrenzend befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Die großen, neuen dreifach verglasten Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick. Dank der angenehmen Raumgröße lässt sich neben dem Schlafbereich problemlos auch ein Arbeitsplatz integrieren.
Abgerundet wird das Raumangebot durch das stilvolle Designbad mit zeitloser Ästhetik, großer Dusche und Fenster.
Auch bei der Ausstattung wurde Wert auf Qualität und ein stimmiges Gesamtbild gelegt: neue dreifach verglaste Fenster, neuer Holzparkettboden und neue Zimmertüren in eleganter Kassettenoptik verleihen der Wohnung einen hochwertigen und zugleich zeitlosen Charakter.
Eine Wohnung, die den besonderen Charme Ottensens aufgreift und mit moderner Ausstattung, viel Licht und einem durchdachten Grundriss verbindet.
Ausstattung
Eckdaten auf einen Blick
- 2 Zimmer
- 3. Obergeschoss
- Erstbezug nach Sanierung
- Neue Einbauküche
- Neues Holzparkett
- Neue 3-fach verglaste Fenster
- Neue Zimmertüren in Kassettenoptik
- Modernes Designbad mit Fenster & großer Dusche
- Helles Schlafzimmer mit Platz für Arbeiten
- Schöner Altbau- & Gartenblick
- Eigenes Kellerabteil
- Saniertes Rotklinkergebäude
- Szenige Lage im Herzen von Ottensen
- Ottenser Hauptstraße & Friedensallee ca. 400 m entfernt
Grundrisse
Lage
Dieses Objekt liegt in sehr begehrter Lage zwischen den beliebten Szenestraßen von Ottensen. Die Anbindung in die gesamte Stadt ist über die fußläufig zugängliche S-Bahnhof Hamburg-Altona gegeben. Mit einem kurzen Spaziergang erreicht man die vielseitigen gastronomischen Einrichtungen, Bars und individuellen Cafés Ottensens sowie für den Stadtteil typische, kulturelle Hotspots wie die Fabrik. Vor der Tür befinden sich ebenfalls diverse Bio-Märkte wie „Tjadens“ und „Veganz“ oder Fitnessclubs wie das „Holmesplace“. Zur idyllischen Naherholung ist mit dem Fahrrad das wunderschöne Elbufer entspannt in nur 7 Minuten erreicht.
- Beliebte, elbnahe Szenelage
- Stark nachgefragte Mikrolage