Gemütliche, moderne Endetagen-Wohnung in exklusiver Lage!
Hamburg-Harvestehude: Viel Fensterfront - viel Licht & ein herrlicher Weitblick!
Wohnfläche 71 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 675.000,00
Adresse
Parkallee 1
20144 Hamburg - Harvestehude
Energieausweis
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energiekernwert | 199,8 kWh/m²*a |
Energieeffizienzklasse
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Merkmale
| Stockwerk | 4. Obergeschoss |
| Ausstattungsmerkmale | Balkon, Einbauküche, Kamin, Parkett, Gehoben, Aufzug, Abstellraum, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche |
| Typ | Dachgeschosswohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplatz-Art | Keine Angabe |
| Hausgeld | 366 € |
Provisionshinweis
3% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bausubstanz
| Typ | Dachgeschosswohnung |
| Baujahr | 1885 |
| Zustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung |
Bildergalerie und Grundrisse
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Ihr Privatkunden-Team Eppendorf
Beschreibung
Lage, Lage, Lage!
Hier erwartet Sie eine moderne Endetagenwohnung - mit dem gewissen Etwas!
Viel Fensterfront - viel Licht & ein herrlicher Weitblick!
Der in den ruhigen Innenhof ausgerichtete großzügige Wohn- und Essbereich mit dem großzügigen Balkon und dem Kaminbereich bieten Gemütlichkeit und viel Tageslicht, und das den ganzen Tag.
Ein komfortabler Grundriss liefert auf 2 Zimmern Platz für anspruchsvolle Singles oder Paare. Ein offener Wohn- und Essbereich und der Schlafraum mit Abstellmöglichkeit sind das Ergebnis einer durchdachten Architektur, sowie effizienter Bauweise.
Die hochwertige Einbauküche verfügt über eine Granit-Arbeitsplatte, einem Weinkühlschrank und weiteren Marken-Einbaugeräten.
Das Vollbad verfügt über ein großes Oberlicht und sorgt hier ebenfalls den ganzen Tag für angenehmes Licht. Sollten die Einkäufe zu schwer werden, kann die Nutzung des zukünftigen Aufzuges Abhilfe leisten.
Abgerundet wird dieses Angebot durch seine hervorragende Lage.
Ausstattung
Key-Facts
- 2 helle Zimmer
- Blick über Harvestehude via dem ruhigen Innenhof
- 1 großzügiger Balkon
- Parkett, Oberlichter, großflächige Fenster, Deckenspots
- Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten und Granit-Arbeitsplatte
- Hochwertiges, modernes Vollbad
- 1 Kamin
Das Dach wurde zuletzt im Jahr 2017 erneuert.
In 2024 erfolgt eine Sanierung des Treppenhauses durch die WEG. des Weiteren ist durch die WEG ein Fahrstuhleinbau beschlossen, welcher im Jahr 2024 eingebaut werden wird. Dieser wird über eine Sonderumlage abgerechnet.
Lage
In gefragter Urbanität, wo stilvolle Altbauten und historische Denkmäler das Straßenbild prägen, befindet sich der stilvolle und repräsentative Jugendstil-Altbau.
In einer der beliebtesten Wohngegenden, wenn nicht der gefragtesten in Hamburg, nahe der Alster gelegenen Stadtteil Harvestehude, genießen Sie die zentrale und dennoch ruhige und gediegene Lage. Das einzigartige Flair geprägt durch die Alster vor der Tür, sowie die zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Freizeitangeboten direkt vor Ihrer Tür sprechen Eigennutzer als sowie Kapitalanleger an.
Eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt und in andere Stadtteile ist durch diverse fußläufig erreichbare Buslinien und der U-Bahn-Stationen Hallerstraße sowie Klosterstern bestens gegeben. Öffentliche Grünanlagen, Parks und die Alster laden zur Naherholung und ausgedehnten Spaziergängen ein.
Die besondere Mikrolage macht sich auch in der Wertstabilität und Vermietbarkeit zu Spitzenmieten bemerkbar.
- Beste Anbindung in die Hamburger Stadtteile
- Sehr beliebter Stadtteil mit hoher Wertstabilität und Vermietbarkeit