Hamburg-Hohenfelde: Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 39 m² große Wohnung im 4. OG (mit Aufzug) eines Gründerzeit Hauses mit Weitblick über Hohenfelde. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss, ein hochwertiges Badezimmer sowie eine moderne, großzügige Küche mit direktem Zugang zum Balkon.
Güntherstraße 1
22087 Hamburg - Hohenfelde
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | wird nicht benötigt |
| Energiekennwert | 111,15 kWh/m²*a |
| Stockwerk | 4. Obergeschoss |
| Ausstattungsmerkmale | Balkon, Einbauküche, Parkett, Denkmalschutz, Aufzug, Dusche |
| Typ | Etagenwohnung |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplatz-Art | Keine Angabe |
| Hausgeld | 187 € |
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
| Typ | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1889 |
| Zustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung |
Immobilienberater
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Wohnung im 4. OG eines Wohn- und Geschäftshauses mit Weitblick über Hohenfelde.
Die Wohnung zeichnet sich durch ein praktisch geschnittenes Zimmer und ein hochwertiges Badezimmer aus. Besonders hervorzuheben ist die geräumige und moderne Küche mit direktem Zugang zum Balkon.
Dank direkter U3-Anbindung an der Uhlandstraße erreichen Sie das Hamburger Rathaus in unter 10 Minuten, ideal als Zweitwohnsitz oder für Studierende.
Hier einige Besonderheiten des Objektes:
- Sehr beliebter, zentraler Stadtteil
- 100 Meter zur U-Bahn Haltestelle "Uhlandstraße"
- Immer vermietbar
- Einzigartiges, historisches Flair
- Lichtdurchflutete Räume
- In Alsternähe
- Personenaufzug
- Effizienzhaus 100 (Denkmal)
Das viergeschossige Gründerzeit-Unikat steht in direkter Nachbarschaft zum beliebten Kuhmühlenteich sowie fußläufig zur Außenalster.
Das Angebot wird durch einen Personenaufzug abgerundet, welcher Ihnen die täglichen Wege erleichtern wird.
Gerne stehen wir Ihnen für die Koordinierung und Begleitung einer potenziellen Neuvermietung zur Seite.
Key-Facts
- 1 Zimmer
- 4. Obergeschoss mit Fahrstuhl
- Balkon
- Einbauküche
Das historische Gebäude steht in repräsentativer Lage in unmittelbarer Innenstadt- und Alsterlage - 100 Meter zur U-Bahn Uhlandstraße.
In der Nachbarschaft befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomien, insbesondere durch das Einkaufszentrum „Hamburger Meile“, welche vielfältige Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bietet und eine belebte Atmosphäre schafft. Der Eilbekkanal mit seinem Kuhmühlenteich ist der perfekte Wanderweg an die Außenalster. So ist man mittendrin zwischen St. Georg mit seiner vielfältigen "Langen Reihe" und auf der gediegenen Uhlenhorst mit der fußläufig erreichbaren Papenhuder Straße.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Erreichbarkeit der Innenstadt sowie diverse Schulen, Kitas und Parks machen den Stadtteil besonders attraktiv und bieten somit eine ideale Infrastruktur für Jung und Alt.
- Ideale Verkehrsanbindung
- Zentraler, belebter Stadtteil in Innenstadt- und Alsternähe
- Nahversorger in direkter Nachbarschaft
