Hamburg-Eimsbüttel: Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem besonderen Lebensgefühl von Eimsbüttel. Ein großzügiger Grundriss, eine separate Küche und ein ruhiger Gemeinschaftsgarten machen sie zu einem Zuhause, das sowohl im Alltag als auch bei entspannten Stunden überzeugt.
Sillemstraße 53
20257 Hamburg - Eimsbüttel
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 148,20 kWh/m²*a |
| Stockwerk | 1. Obergeschoss |
| Ausstattungsmerkmale | Fliesen, Gartenmitbenutzung, Abstellraum, Dielen, Dusche |
| Typ | Etagenwohnung |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplatz-Art | Keine Angabe |
| Hausgeld | 130,87 € |
3,25% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
| Typ | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung |
Urban wohnen, entspannt leben – mitten in Eimsbüttel.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der dem Eingangsbereich eine angenehme Weite verleiht. Das moderne Duschbad ist mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designarmaturen ausgestattet. Dreifachverglaste Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort, während die indirekte LED-Ambientebeleuchtung eine stimmungsvolle Atmosphäre schafft.
Auch das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses wurde aufgewertet: Das Treppenhaus ist frisch renoviert, die Klingelanlage überarbeitet und die modernen Fenster in einem eleganten Anthrazitton setzen ansprechende Akzente.
Die Sillemstraße liegt in einer der beliebten Wohnlagen Eimsbüttels. Hier treffen urbanes Leben, charmante Straßen und eine vielseitige Infrastruktur aufeinander. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der näheren Umgebung.
Eine Wohnung für alle, die modernes Wohnen mit dem besonderen Plus an Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten.
Die Highlights auf einen Blick
- 2 Zimmer
- Separate Küche
- Großzügiger Flur
- Modernes Duschbad mit Feinsteinzeugfliesen und Designarmaturen
- Dreifachverglaste Fenster in elegantem Anthrazit
- Indirekte LED-Ambientebeleuchtung
- Ruhiger Gemeinschaftsgarten
- Separates Kellerabteil
- Frisch renoviertes Treppenhaus
- Überarbeitete Klingelanlage
Fazit: Ein modernes Zuhause mit durchdachten Details, gepflegtem Ambiente und einem Gemeinschaftsgarten als besonderem Mehrwert, mitten im lebendigen Eimsbüttel.
Das Häuser-Ensemble befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Osterstraße, die mit ihren vielseitigen Cafés, Restaurants sowie Geschäften des täglichen Bedarfs alles bietet, was man von einer urbanen Lage erwartet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso wie unterschiedliche Schulen, zu Fuß zu erreichen. Der über 700 Jahre alte Stadtteil ist gastfreundlich, grün, aktiv und dient einer meist lebensfrohen, weltoffenen, jüngeren Einwohner-Struktur als Wahlheimat.
- Ruhige, grüne Mikrolage mit bester Anbindung
- Sehr beliebter Stadtteil mit Wertstabilität
