Hamburg-Winterhude: Willkommen in einem außergewöhnlichen Wohnkonzept, das Design und Lebensqualität auf höchstem Niveau mit insgesamt 229m² auf 4 Zimmern vereint. Dieses exklusive Penthouse im Loft-Atelier-Design erstreckt sich über zwei Etagen plus Dachterrasse und Loggia.
Mozartstraße 10b
22083 Hamburg - Winterhude
| Heizungsart | Gas Heizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweistyp | liegt zur Besichtigung vor |
| Stockwerk | 2. Obergeschoss |
| Ausstattungsmerkmale | Balkon, Terrasse, Einbauküche, Sauna, Wintergarten, Parkett, Luxus, Loggia, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kamin/ Kachelofen |
| Typ | Penthouse |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Stellplatz-Art | Keine Angabe |
3,25% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkudnung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
| Typ | Penthouse |
| Baujahr | 1909 |
| Zustand | Gehoben |
| Qualität der Austattung |
Immobilienberater
Außergewöhnlich wohnen beginnt genau hier.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit Atelier-Charakter schaffen eine offene und einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Der separate, private Zugang führt ausschließlich zu dieser Wohneinheit und bietet Ihnen maximale Diskretion. Das Treppenhaus kann als persönliche Galerie für Kunstwerke oder Erinnerungsstücke individuell gestaltet werden – ein einzigartiges Feature, das Ihre Persönlichkeit bereits beim Betreten widerspiegelt.
Besonders hervorzuheben ist die private Dachterrasse mit Panoramablick über Hamburg, perfekt für den Morgenkaffee mit Weitblick. Die eigene Sauna lädt zur maximalen Entspannung ein, kombiniert mit einer erfrischenden Abkühlung unter der Dusche auf der Loggia am Abend.
Der moderne, durchdachte Grundriss mit optimaler Lichtführung sorgt für helle, freundliche Räume und ein ganzjährig angenehmes Raumklima dank intelligenter Raumaufteilung.
Bitte beachten Sie: Das Objekt verfügt über keinen Aufzug und bietet keine Tiefgaragenstellplätze.
Urbanität trifft Exklusivität, verwirklichen Sie hier Ihr ganz persönliches Wohnkonzept.
KEY FACTS
- Exklusives Loft-Penthouse im Atelier-Design
- 2 Etagen plus Dachterrasse und Loggia
- Privater, separater Zugang
- Eigene Sauna
- Dusche auf der Loggia
- Optimale Lichteinstrahlung
- Ganzjährig angenehmes Raumklima
- Kein Aufzug
- Keine Tiefgaragenstellplätze
In bester Lage zwischen den beliebten Hamburger Stadtteilen Winterhude, Barmbek-Süd und Uhlenhorst erwartet Sie dieses stilvolle Loft-Atelier Gebäude-Ensemble in einer charmanten und ruhigen Seitenstraße. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allem, was das Herz begehrt: Vom Biobäcker über den Friseur bis zum Premium-Supermarkt sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Unweit entfernt lädt die Alster zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einer erholsamen Auszeit am Wasser ein. Der weitläufige Stadtpark ist mit dem Fahrrad in rund zehn Minuten bequem zu erreichen und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen. Eine junge, dynamische und lebensfrohe Nachbarschaft rundet das Angebot ab und macht diesen Standort zu einem attraktiven Zuhause mitten im Herzen der Hansestadt.
