Zweitbezug nach Sanierung. Gründerzeit Unikat.
Hamburg-Hohenfelde: Die helle und liebevoll- sowie detailgetreu sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs.
Wohnfläche 76 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 635.000,00
Adresse
Güntherstraße 1
22087 Hamburg - Hohenfelde
Energieausweis
| Heizungsart | liegt zur Besichtigung vor |
| Wesentlicher Energieträger | Liegt zur Besichtigung vor |
| Energieausweistyp | Liegt zur Besichtigung vor |
Energieeffizienzklasse
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Merkmale
| Stockwerk | 3. Obergeschoss |
| Ausstattungsmerkmale | Balkon, Einbauküche, Aufzug, Denkmalschutz, Dielen, Bad mit Fenster, Dusche |
| Typ | Etagenwohnung |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplatz-Art | Keine Angabe |
| Hausgeld | 303 € |
Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bausubstanz
| Typ | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1889 |
| Zustand | Saniert |
| Qualität der Austattung |
Bildergalerie und Grundrisse
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Termin vereinbaren:
Valery Korostelev
Immobilienberater
Beschreibung
Highlights des Objektes:
- Sehr beliebter, zentraler Stadtteil - 100 Meter zur U-Bahn Haltestelle "Uhlandstraße"
- Hochwertige Modernisierung
- Einzigartiges, historisches Flair in Alsternähe
- Erstbezug nach Modernisierung
Der komfortable Schnitt sowie die Premium Ausstattung bieten Platz für anspruchsvolle Bewohner. In der neuen Einbauküche mit ihrem Süd-West Balkon lassen sich gesellige Abende verbringen.
Das Badezimmer verfügt über eine moderne LED-Beleuchtung und zeitloser Premium Ausstattung. Da es sich bei dieser Wohnung um einen Erstbezug handelt, können Sie mit Ihren Möbeln direkt in Ihr neues Zuhause einziehen!
Im Gebäude befindet sich ein Aufzug, der Ihnen die täglichen Wege erleichtert und es wurde eine neue Video Gegensprechanlage installiert.
Ausstattung
Weitere Details:
- Süd-West Balkon mit angenehmer Belichtung
- Neues Badezimmer mit hochwertiger Austattung
- Neue Einbauküche mit Elektrogeräten
- Hochwertige Modernisierung der gesamten Wohnung
- "Philips Hue" LED Design-Ambientebeleuchtung im Flur und Bad
- Stuck
- Originale Pitchpine-Dielen und hohe Decken
Lage
Das historische Gebäude steht in repräsentativer Lage in unmittelbarer Innenstadt- und Alsterlage - 100 Meter zur U-Bahn Uhlandstraße.
In der Nachbarschaft befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomien, insbesondere durch das Einkaufszentrum „Hamburger Meile“, welche vielfältige Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bietet und eine belebte Atmosphäre schafft. Der Eilbekkanal mit seinem Kuhmühlenteich ist der perfekte Wanderweg an die Außenalster. So ist man mittendrin zwischen St. Georg mit seiner vielfältigen "Langen Reihe" und auf der gediegenen Uhlenhorst mit der fußläufig erreichbaren Papenhuder Straße.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Erreichbarkeit der Innenstadt sowie diverse Schulen, Kitas und Parks machen den Stadtteil besonders attraktiv und bieten somit eine ideale Infrastruktur für Jung und Alt.
- Ideale Verkehrsanbindung
- Zentraler, belebter Stadtteil in Innenstadt- und Alsternähe
- Nahversorger in direkter Nachbarschaft